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Solicitorsofspain.net is a legal firm located in the commercial and tourism centre of Fuengirola, a privileged enclave on the Costa del Sol.
Although the firm offers all its national and foreign clients the widest range of legal services, it is specialised in property conveyancing, in which field we are able to provide all our clients who are interested in acquiring a property in Spain the most highly qualified advice and legal service, based on many years of professional practice.
It is our aim to ensure that our clients are completely satisfied that all formalities required under our legislation have been complied with and that the acquisition will not cause them any legal problem once the transaction has been finalised, in order that, to put it in a nutshell, all they will have to do is enjoy the advantages of owning a property in a country with such a magnificent climate.
About the firm
Ever since its establishment in 1989, Solicitorsofspain.net has not ceased to grow and now has an extensive portfolio of both national and international clients.
The firm is made up of lawyers and economists of great renown and co-operates closely with lawyers in several countries, as well as experts and other professionals.
The team is headed by its senior partner Mr. Agustín García Rivas, Barrister at Law and real-estate agent with over twenty years of professional experience in all legal areas and, most specifically, in the field of property law.
Services or Fields of Action
- Property Conveyancing
- Contracts
- Wills & inheritances
- Incorporation of companies
- Taxation
- Immigration & residence; NIE number & other documents; electricity & water contracts (…)
- All types of litigation
Property Conveyancing
Although, basically, the purchase or sale of a real property may appear to be a simple transaction, you should not yield to the temptation of lowering the cost by dispensing with the services of an professional expert in the field, all the more so if the real property is located outside the country of your habitual residence.
The fees of an expert in real-estate law are negligible when compared to the cost you may well incur as a result of your ignorance of the formalities established by our legislation and the headaches resulting from the complications that are likely to arise and would have been easy to avoid by employing the services of a professional.
Contracting the services of our specialised firm is synonymous to a purchase with the best possible guarantee, as it is our main aim to safeguard our clients' interests.
At Solicitorsofspain.net we will guide you through the entire process of the purchase and sale and inform you on all formalities to be fulfilled and the approximate cost of the transaction.
We will carry out a thorough investigation of every aspect concerning the property you are interested in, making sure that the person from whom you will acquire the property is indeed its legal owner and that the real property is free of occupants or leaseholders; likewise, we will verify whether the property is actually free of charges and up to date in the payment of local rates and taxes, quotas of the community of owners, supplies, etc.
We will represent you in your negotiations with the other party and will draw up and / or analyse in depth the private contract of purchase and sale, in order to make sure that it complies with the legal guarantees and benefits your interests as much as possible; we will accompany you to the Notary Office for the execution of the public deed, acting on your behalf in case you are unable to be present in person; we will settle the relevant taxes and see to the inscription of the ownership title in the register and, if you wish, we will take care of the formalities required to contract supplies, direct debits of the payments, etc., acting in your name and on your behalf in the defence of your interests in our country whenever you so require.
Contracts
The contract, as an act prior to the execution of the public deed, whether you are purchasing or selling, is a legal transaction binding the parties and forming an essential part of the transaction; this is the reason why its adequate drafting and precise expression of the intentions of the parties in clear, concise and, at the same time, legally enforceable terms, cannot be left to just anyone; on the contrary, this is a task that should be carried out by people with a profound knowledge and solid experience in the field.
Thanks to our specialised knowledge and many years of professional practice in the contracting area, we at Solicitorsofspain.net are your ideal choice for the drawing up and analysis, not only of the private contract of purchase and sale, but of each and every one of the various and complex contractual types existing in our legal system.
Wills & Inheritances
The testament, as expression of the will of the future decedent, is the fundamental instrument regulating the future execution of the hereditary succession in compliance with the said will.
The lack of a testament complicates enormously the intestate succession to real property in Spain, which, under the law, must at all events be submitted to the principal's personal law, thus requiring both its knowledge and substantiation before the public authorities and its observance in the act of acceptance of the inheritance; indeed, only then will the transfer of the assets of the inheritance to those beneficially entitled to it have full legal effect.
Incorporation of companies
For tax reasons, may clients may be interested in operating through trading companies of a varying nature, depending on the objective of the investment.
The combination of knowledge in both the corporate and the tax legislations allows us to tune in to the client's preconceived idea concerning the minimisation of the fiscal cost he or she may incur as a result of his or her ownership of a specific real property.
Always strictly within the limits of the law, Solicitorsofspain.net offers you the combination of both aspects with the evident intention to satisfy your interests.
Taxation
All legal transactions are subject to taxation by our Treasury Department in any of their various manifestations (local, autonomous, state), through the indirect and, where appropriate, direct taxes levied on such transactions.
Our function consists of minimising the cost of any kind of legal transaction, giving it the appropriate legal configuration and adjusting it to your needs.
Immigration & residence; NIE number & other documents; electricity & water contracts
Thanks to their many years of daily contact with the various public agencies with whom they maintain the most amicable relationship, our assistants at the firm and other specialised personnel with whom we co-operate will speed up these formalities which, due to their bureaucratic nature and the difficulties they tend to present to you, would otherwise be extremely slow and bothersome.
All types of litigation
Our legal system is divided into two large blocks; on the one hand, we have public law; on the other hand, there is private law, which includes an area relating to the ownership of real property, whose incidents are generally settled in court.
Years of exercise and defence before the courts have given us the highest level of authority to efficiently act in all kinds of proceedings and courts.
Authority and reputation, which we also enjoy in certain specific branches of public law, where the administrative acts deriving from the relationship between the Administration and the individual are also subject to judicial control.
Página de inicio/Home
Solicitorsofspain.net es una firma jurídica situada en el centro comercial y turístico de Fuengirola, enclave privilegiado de la Costa del Sol.
Si bien la firma ofrece a todos sus clientes nacionales y extranjeros el más amplio abanico de servicios legales, su especialidad es property conveyancing en la que muchos años de práctica profesional nos permiten ofrecer a todos nuestros clientes interesados en adquirir una propiedad en España el más cualificado asesoramiento y servicio legal.
Nuestra meta es que nuestros clientes puedan gozar de la necesaria tranquilidad de que todos los trámites que exige nuestro derecho han sido cumplidos y que finalizada la operación ninguna preocupación legal les va a deparar la adquisición, para que en definitiva no tengan más que disfrutar de las ventajas de tener una propiedad en un país con tan magnífico clima.
Sobre la firma
Solicitorsofspain.net se fundó en 1989 y desde entonces no ha dejado de crecer, contando con una amplia cartera de clientes tanto nacionales como internacionales.
La firma la componen abogados y economistas de reconocido prestigio y colabora estrechamente con abogados de diversos países, peritos y otros profesionales.
Al frente del equipo, el socio senior, Agustín García Rivas, Barrister at Law y agente de la propiedad inmobiliaria con más de veinte años de ejercicio profesional en todas las áreas legales, y muy especialmente in property law.
Servicios o áreas de actuación
¨ Property Conveyancing
¨ Contracts
¨ Wills & inheritance
¨ Constitución de sociedades
¨ Taxation
¨ Inmigration & residence; Nie number & others documents;Electricity & water contracts (...)
¨ All types litigation
Compra-venta inmobiliaria
Aunque en apariencia la compra o venta de un inmueble pudiera aparecer como una operación en principio sencilla no debe caerse en la tentación, por abaratar los costes, de prescindir de los servicios de un profesional en la materia, máxime si el inmueble radica en un país diferente al de su residencia habitual.
Los honorarios de un experto en derecho inmobiliario son nimios comparados con el coste que le puede reportar el desconocimiento de los trámites exigidos por nuestra legislación y los quebraderos de cabeza que le supondrán las complicaciones que puedan surgir y que hubieran sido fácilmente evitables con la intervención de un profesional.
Contratar los servicios de nuestra especializada firma es sinónimo de una compra con la mayor garantía pues nuestro máximo objetivo es velar por los intereses de nuestros clientes.
En Solicitorsofspain.net le guiaremos en todo el proceso de compraventa, informándole de todos los trámites a seguir y el coste aproximado de la operación.
Indagaremos exhaustivamente sobre todo lo concerniente a la propiedad de su interés, asegurándonos de que la persona de la que vaya a adquirir es efectivamente el dueño de la propiedad y que el inmueble está libre de ocupantes o inquilinos; igualmente comprobaremos que la propiedad está libre de cargas y al corriente en el pago de las contribuciones locales, cuotas de la comunidad de propietarios, suministros ..etc.
Le representaremos en sus negociaciones con la otra parte y redactaremos y/o analizaremos pormenorizadamente el contrato privado de compraventa, a fin de que cumpla todas las garantías legales y sea lo más ventajoso para sus intereses; le acompañaremos a la notaría para firmar la escritura pública, actuando en su nombre de no poder desplazarse para el acto; liquidaremos los impuestos pertinentes y gestionaremos la inscripción del título en el registro ocupándonos si lo desea de todos los trámites necesarios para la contratación de los suministros, domiciliación bancaria de los pagos...etc., actuando en su representación en defensa de sus intereses en nuestro país en todo lo que Ud. necesite.
Contratos
El contrato como acto previo al otorgamiento de la escritura pública tanto si se compra como si se vende es un negocio jurídico vinculante para las partes que se configura como trámite esencial en la operación; de ahí que su correcta redacción y expresión de la voluntad de las partes en términos claros, concisos y a la misma vez ejecutivos no pueda dejarse en manos de cualquiera, sino que exige ser efectuado por personas cuyos conocimientos y actuación en la materia sean sólidos.
Nuestros especializados conocimientos y los numerosos años de práctica profesional en el ámbito de la contratación hacen de Solicitorsofspain.net su mejor elección para la redacción y análisis no sólo del contrato privado de compraventa sino de todos y cada uno de los diferentes y complejos tipos contractuales existentes en nuestro ordenamiento jurídico.
Sucesiones
El testamento como expresión de la voluntad del futuro causante es el instrumento base para en un futuro proceder a la sucesión hereditaria acorde con aquella voluntad.
La no suscripción del testamento dificulta enormemente la labor de la sucesión intestada de los bienes raíces en España, que en todo caso por ministerio de la ley debe someterse a la ley personal del causante, lo que implica tanto conocer y justificar su contenido ante las autoridades públicas como respetarla en el acto de la aceptación de la herencia porque sólo así la transmisión de los bienes de la herencia a quienes son llamados a la herencia puede surtir plenitud de eficacia juridica.
Constitución de sociedades
Por cuestiones de operativa fiscal muchos clientes pueden estar interesados en operar a través de compañías mercantiles de diversa naturaleza dependiendo de la finalidad de la inversión.
La combinación de los conocimientos de las legislaciones societaria y tributaria permite sintonizar la idea que un cliente puede tener preconcebida a la hora de minimizar el coste fiscal que la tenencia patrimonial de determinado inmueble le puede suponer.
Dentro de los estrictos límites de la legalidad, Solicitorsofspain.net le ofrece la combinación de ambos aspectos con la clara pretensión de satisfacer sus intereses.
Fiscalidad
Cualquier negocio jurídico es intervenido por nuestra hacienda, entendida en sus distintas acepciones (local, autonómica, estatal) a través de imposiciones de carácter indirecto y en su caso directo que la gravan.
Minimizar el coste de cualquier operación jurídica dándole la configuración jurídica adecuada y ajustarlo a sus necesidades es nuestra función.
Administración y mantenimiento
Propiciado por su contacto diario durante largos años con los distintos organismos públicos con los que mantienen relaciones de máxima cordialidad, nuestros asistentes del despacho y demás personal especializado con el que colaboramos agilizarán esos trámites que por su carácter burocrático y las dificultades que suelen implicar para Ud. serían extremadamente lentos y engorrosos.
Procesos Judiciales
En nuestro ordenamiento hay dos grandes bloques, de un lado el derecho público y de otro el privado, dentro del cual hay un aspecto relacionado con la tenencia de bienes inmuebles cuyas incidencias habitualmente se resuelven judicialmente.
Años de ejercicio y defensa en los tribunales nos otorgan máxima autoridad para intervenir con eficacia en toda clase de instancias y tribunales.
Autoridad e impronta de la que gozamos igualmente en determinadas ramas del derecho público, en el que los actos administrativos que surgen de las relaciones entre la Administración y el administrado son susceptibles de igual control judicial.
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